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想把楼房改造成家庭旅馆,需要注意哪些呢?

[待解决,悬赏10分]
用户头像 柯德
头衔:名动一方
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评论人数:20 参与人数:6893 楼主: 柯德 发表于: 2012/12/29 12:10 只看楼主 查看全部
打算把老家的楼房改造成一个家庭旅馆,一楼自己住人,二三楼作为旅馆房间出租,一共可以有14个房间,请问,这样做,需要注意哪些方面呢?
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精彩讨论
用户头像 小叶榄仁
头衔:名动一方
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1楼:小叶榄仁发表于: 2012/12/29 21:48 只看此作者 查看全部
如果要改格局的话,要注意墙体的拆建问题,有些墙体不能拆的,要先了解清楚,不能贸然拆了。而且房间那么多,要注意用电的安排,及卫生间的防水工程要做到位。
  • 柯德 2012/12/31 14:20
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  • 格局倒是不用大改。卫生间确实是一个比较麻烦的事情,毕竟自己住的时候,不用每间房都有卫生间。
用户头像 这货
头衔:初入江湖
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2楼:这货发表于: 2012/12/31 12:01 只看此作者 查看全部
觉得更要注意出入方便问题,很多楼房改造的,出入都不太方便
用户头像 专业路人
头衔:初入江湖
积分:32
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3楼:专业路人发表于: 2013/01/05 09:00 只看此作者 查看全部

这提议不错,应支持下

用户头像 老屋大叔
头衔:小有名气
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4楼:老屋大叔发表于: 2013/01/07 09:13 只看此作者 查看全部
最好找有经验的施工队伍,以保证质量;另外,要留意当地对家庭旅馆的建造是否有什么政策管理,以免建成了违建房屋。
  • 柯德 2013/01/07 09:26
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  • 政策......应该没有吧,家乡已经有不少人建造了,没见出什么问题......
用户头像 魔力阿鹤
头衔:初入江湖
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5楼:魔力阿鹤发表于: 2013/01/07 10:58 只看此作者 查看全部
有没有市场,这个才是根本问题吧!你需要了解市场情况如何,还要分析你的房间有没有竞争力,不然建起来也没有用。
  • 柯德 2013/01/07 11:01
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  • 嗯!市场!不过,这个以及有点迟了,大家已经决定要干......只要用后期的经验策略来补救了。
  • 魔力阿鹤 2013/01/22 10:39
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  • 这样就比较麻烦了,事后的补救总比事前的预案要低效。
用户头像 王才有
头衔:初入江湖
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6楼:王才有发表于: 2013/01/08 09:58 只看此作者 查看全部
是面对自驾游的还是背包客?这个也要分析,因为自驾游的需要停车位。
  • 柯德 2013/01/08 10:02
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  • 这个不担心,主要客人都是没有车子的,就算有,也可以停在门口。
用户头像 高英坤
头衔:初入江湖
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7楼:高英坤发表于: 2013/01/20 23:38 只看此作者 查看全部
装修设计要有创意、要和经营方式结合起来,要让每个细节在使用过程中都能满足其需要,尽可能减少遗憾。考虑周全、一步到位,即是省钱,降低投资。
用户头像 高英坤
头衔:初入江湖
积分:224
威望:10
8楼:高英坤发表于: 2013/01/22 21:13 只看此作者 查看全部
不完全是,还是应该按照你的经营模式而定。比如:你家位于一所高等学府的周边,那么你的家庭旅馆模式就应该是那种“单身公寓”形式,房间里应带小厨房、厨具既简便又现代快捷、租金应收月租、必备设施:电脑。
  • 微言大忆 2013/01/23 09:25
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  • 这个也可以考虑,如果有稳定的长期租客的话,可以短租和长租结合,保证资金流的稳定。
用户头像 微言大忆
头衔:小有名气
积分:416
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9楼:微言大忆发表于: 2013/01/23 09:23 只看此作者 查看全部
我尝试着去了解相关信息,这里收集了有关家庭旅馆建造的策划书,投资分析和发展对策,还是有参考价值的。
附件(1个)
  • .rar 家庭旅馆建设.rar(47.22KB) 下载
用户头像 kingsze
头衔:初入江湖
积分:137
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10楼:kingsze发表于: 2013/09/08 16:00 只看此作者 查看全部
楼上的都说得很不错,我想说的是安全第一!特别是防火、用电安全,在这块的设计、施工方面最好找专业人员。家庭旅馆装修完了,别到时候发生安全事故就得不偿失了。
用户头像 造价绿色森林
头衔:初入江湖
积分:422
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11楼:造价绿色森林发表于: 2014/02/17 16:51 只看此作者 查看全部
如果是自己开旅馆的话,要考虑到标间,单人间、双人间,相对装修改造标准要求高一些,还必须具备消防部门的要求;如果是对外出租的话还要考虑煮饭的地方,卫生间洗澡等之类的。
用户头像 陈恩航
头衔:名动一方
积分:1104
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12楼:陈恩航发表于: 2014/12/11 17:55 只看此作者 查看全部
家庭旅社不错;卫生、温馨、经济、方便、清静!

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